7月REITview

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欢迎收看我们的REITView月刊 -我们分析房地产投资信托(REITs)的最新全国趋势及其对投资者和内华达州房地产市场的影响. REITs拥有并经常运营着一系列能产生收益的房地产资产. 投资者可以购买这些投资组合中的流动股份——将它们视为房地产共同基金.
 
尽管reit并不是内华达州商业地产领域的最大参与者, 像拉斯维加斯这样拥有高于平均水平的人口和就业增长的二级市场,可能会吸引寻找价值和增长机会的房地产投资信托基金.
 
以下列出的行业, 是根据与内华达州的相关性选出的, 在金融时报股票交易所(FTSE)目前交易的170家房地产投资信托基金中,占75%以上. 观察短期和长期回报来确定趋势是有用的.
 
总体而言,6月份股票型房地产投资信托基金(REITs)较5月份上涨了0.75个百分点。. 在一个令人失望的五月之后, 工业部门反弹10个百分点,月度回报率为 7.46%,其次是住宿/度假村行业,得分为8分.69个百分点的反弹. 工业部门6月份的表现非常强劲, 事实上, 对于RCG所追踪的行业来说,这是一个统计异常值. 区域购物中心(区域 mall)在异常值的反面卷土重来 -12.63% 本季度和 -3.92% 年初至今. 基础设施继续拥有最好的1年和3年复合年总回报(34.3320.02%但其一年的回报率被6月份持平的回报率所拖累. 工业股本月表现出色,推动其三年以来的回报率回升至 19.28%. 在5年和10年的时间内,人造住宅REITS继续保持相当大的领先优势.
 
考虑到Industrial在6月份的出色表现,让我们来看看这两家reit 最近的新闻. 托比奖每年由建筑业主和经理协会(BOMA)颁发,以表彰商业建筑的质量和卓越的建筑管理. 杜克地产公司拥有的房产. (NYSE: DRE) 及EastGroup Properties, Inc .. (NYSE:出路 是2019年工业办公楼类的联合获奖者吗. Duke Realty的全国项目组合包括最先进的散装仓库和区域配送中心, 而EastGroup Properties则专注于拥有阳光地带主要市场的优质分销设施,这些市场通常聚集在主要交通设施附近. 东方地产的一年总回报是 25.74% (截至2019年7月15日),超过行业 22.6% 总回报.

在零售方面,美国商务部宣布关闭7000多家门店.S. 据零售商今年上半年的数据显示 由Coresight研究公司进行的追踪. “到2019年底,这一数字可能会超过1.2万人,创造新的纪录.这些工厂的关闭对美国来说也是一个坏消息.S. 西蒙(Simon)和麦里奇(Macerich)等购物中心的老板已经在为客流量而苦苦挣扎. 这迫使房东们在他们的购物中心上更有创意:更多的食物选择, 电子商务品牌, 办公室, 甚至住宅空间(更多九州ju111net登录购物中心REIT创意, 看到我们的 REITview杂志6月刊).

最后,从6月4日到6月6日,纽约举办了 REITweek 2019投资者大会. 会议包括一个讨论资本市场状况的小组, 近期经济衰退的可能性, 以及关税对房地产投资信托基金业绩的影响. 麦克尔罗伊克里斯蒂, 花旗集团高级股票研究分析师, 称赞了房地产投资信托基金今天强劲的资产负债表, 与历史平均水平相比, 哪些国家应该缓冲对中国和墨西哥进一步征收关税的现实和可能性. 她还认为,自动驾驶汽车和区块链将对房地产投资信托基金行业产生重大影响, 表面上是基础设施和数据中心房地产投资信托基金. 根据专家小组的说法,这是一个坏消息, 然而, 是不是一些经济学家预测今年晚些时候会出现经济衰退,从而影响房地产投资信托基金市场.
 
根据一项 7月11日《九州ju111net检测》杂志的文章, “自1960年代以来, 纽约联邦储备银行(New York Fed)的衰退概率指数突破30%是经济衰退即将来临的一个指标.这一预测达到了32.这是自2009年以来的最高概率. 也就是说, 读者应该记住,这个数字也意味着纽约联邦储备银行预测,经济衰退在短期内不会发生的几率超过77%. There is always a recession up ahead–the economy moves in cycles; the question is, “短期”有多长?”

现场图表,请访问 http://infogram.com/july-reitview-1hnp27jpr0p82gq.