2019年2月REITView

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欢迎收看我们的REITView月刊 -我们分析房地产投资信托(REITs)的最新全国趋势及其对投资者和内华达州房地产市场的影响. reit拥有并经常运营着一个能产生收益的房地产资产池. 然后,投资者可以购买这些投资组合中的流动股份——将它们视为房地产共同基金.

尽管reit并不是内华达州商业地产领域的最大参与者, 像拉斯维加斯这样拥有高于平均水平的人口和就业增长的二级市场,可能会吸引寻找价值和增长机会的房地产投资信托基金.

以下列出的行业, 是根据与内华达州的相关性选出的, 代表超过75%的 富时171年房地产投资信托基金 目前交易. 观察短期和长期回报来确定趋势是有用的.

对于房地产投资信托基金(REITs)来说,1月份是一个稳健的月份,1月份出现了飙升. 我们追踪的几乎所有行业的月度回报率都达到了两位数. 工业房地产投资信托基金是 15.3% 紧随其后的是办公部门 14.5% 增长. 即使是数据中心,在经历了几个月的负增长后,也出现了复苏 7.4% 返回.

长期看, 我们发现,医疗保健和住宅(公寓)房地产投资信托(REITs)继续在1年内实现最强劲的增长 29.5%19.8% 分别. 一年回报率为负的行业只有酒店/度假村(-4.9%)和数据中心(这是不幸的 -6.66%).

在三年期间,工业界(23.5%)及基础设施(21.0%)增长最为强劲,而零售增长最为疲弱 0.4%.

这五年期间亦是如此,基础设施(Infrastructure) (16.7%)及工业(16.2%)引领增长,而零售业则落后于所有被追踪的行业 5.6%.

零售房地产投资信托基金 最近上新闻了吗 西尔斯控股公司破产的阴影笼罩着他们. 虽然该公司 避免清算, 并试图适应现代经济, 盒子商店作为一个美国机构能维持多久还有待观察. 零售REITs一年增长强劲, 12.7%5年的增长相对温和 5.6%.