谷地商业地产前景看好

贴在 by & 申请下 拉斯维加斯商业地产, 宏霸新闻室.

由约翰·雷斯特雷波
拉斯维加斯商务出版社特刊

在商业地产中,就像在生活中一样,未来事件的一个重要指标是过去的表现. 在这方面,2014年的三件事引人注目:

▶第一, office-using工作, 工业有关的工作, 零售业的工作岗位也比前一年有所增加. 特别是内华达南部的工业就业市场大幅增长. 这在一定程度上是因为电子商务的增加, 这反过来又推动了对大规模配送中心的需求.

▶第二,尽管仍高于理想水平,但空置率有所下降. 事实上, 2014年,内华达南部的写字楼空置率是2009年以来最低的, 工业职位空缺也低于2010年的峰值.

▶三是平均租金略有上涨. 综合来看,2014年的指标显示出需求增加而供应减少的趋势.

随着经营基本面继续改善,加上多年来共同努力减少每位员工的占地面积,写字楼租户对空间的需求正变得不那么吝啬. 在美国的快速扩张.S. 科技行业也推动了对更现代化和新装修的办公空间的需求. 虽然还没有被视为真正的科技中心, 南内华达市场在科技友好领域正出现积极动向. 对办公空间的需求已经上升到在2015年可以新建的程度, 尤其是在西北部和亨德森. 另外, 相对强劲的2014年增强了人们的信心,市场将迎来新的投机性库存. (读完整篇文章)